Usługi
Od marzenia do rzeczywistości. Poprowadzimy Cię bezpiecznie przez każdy krok, w Twoim języku.
Zakup nieruchomości za granicą może wydawać się skomplikowanym procesem pełnym niewiadomych. Z nami jest to proste, przejrzyste i wygodne. Bazując na wieloletnim doświadczeniu, przygotowaliśmy dla Ciebie szczegółową i zaawansowaną procedurę, która obejmuje absolutnie wszystko – od zrozumienia Twojej wizji po zarządzanie nową nieruchomością. Z nami się nie pogubisz.
Nasza podróż do Twojej nieruchomości w 9 krokach:
Krok 1: Kwestionariusz inwestycyjny i konsultacja. Wszystko zaczyna się od Ciebie. Podczas wstępnej konsultacji (osobiście lub online) wspólnie omówimy Twoje cele i oczekiwania. Czy wykorzystasz nieruchomość do własnego relaksu, czy oczekujesz maksymalnego zwrotu z inwestycji z wynajmu? Jaka lokalizacja Cię interesuje i jaki jest Twój budżet? Dzięki precyzyjnemu podejściu nie będziemy wysyłać Ci dziesiątek nieistotnych ofert, a jedynie te, które naprawdę zasługują na Twoją uwagę.
Krok 2: Poszukiwanie nieruchomości na miarę. W oparciu o Państwa wymagania, aktywnie przeszukamy rynek. Korzystamy nie tylko z ofert publicznych, ale także z naszej rozległej sieci kontaktów lokalnych i ofert niepublicznych. Oszczędzamy Państwa czas i prezentujemy wyłącznie starannie wyselekcjonowane i sprawdzone nieruchomości, które odpowiadają Państwa marzeniom i planowi inwestycyjnemu.
Krok 3: Zaplanuj wizytę (lub wirtualny spacer). Po wybraniu Twoich ulubionych obiektów zajmiemy się kompleksową organizacją Twojej podróży. Zapewnimy Ci transfer z lotniska i odpowiednie zakwaterowanie. Jeśli nie możesz podróżować, nie ma problemu. Oferujemy szczegółowe wycieczki wideo online w czasie rzeczywistym, podczas których nasz agent pokaże Ci każdy zakątek nieruchomości i odpowie na wszystkie Twoje pytania, tak jakbyś tam był.
Krok 4: Osobiste oglądanie nieruchomości z agentem. Podczas wizyty w Czarnogórze, nasz agent nieruchomości, mówiący w Twoim języku (czeskim, niemieckim, polskim i angielskim), zapewni Ci pełną obsługę. Nie ma barier językowych. Nasi agenci znają każdą lokalizację w najdrobniejszych szczegółach i pokażą Ci nie tylko same nieruchomości, ale także ich otoczenie, abyś mógł poczuć lokalną atmosferę.
Krok 5: Usługi prawne i tłumaczenia. Dokonałeś już wyboru? Gratulujemy! Teraz czas na prawną stronę sprawy, którą w pełni przejmiemy. Nasi współpracujący prawnicy starannie przygotują całą dokumentację umowną. Oczywiście, zapewnimy tłumaczenia przysięgłe wszystkich dokumentów na Twój język, abyś miał 100% pewności co do tego, co podpisujesz.
Krok 6: Elastyczne podpisywanie umowy. Rozumiemy, że Twój czas jest cenny. Umowę kupna możesz podpisać osobiście u notariusza w Czarnogórze lub możemy przygotować wszystko do podpisania zdalnie, korzystając z certyfikowanego pełnomocnictwa. Możesz to zrobić wygodnie z domu.
Krok 7: Rejestracja w księdze wieczystej i zeznanie podatkowe. Po podpisaniu umów zajmiemy się wszystkimi niezbędnymi formalnościami z urzędami. Zapewnimy wpłatę wpisu do księgi wieczystej, co formalnie i bezpiecznie uczyni Cię właścicielem nieruchomości. Następnie złożymy zeznanie podatkowe w celu zapłaty podatku od przeniesienia własności nieruchomości i zajmiemy się wszelką korespondencją z urzędem skarbowym.
Krok 8: Przekazanie i inspekcja nieruchomości. Chwila świętowania! Osobiście przejmiemy nieruchomość od sprzedającego. Dokładnie sprawdzimy jej stan, zarejestrujemy odczyty liczników i zorganizujemy transakcję energetyczną. Następnie uroczyście przekażemy klucze do Twojego nowego domu nad morzem.
Krok 9: Obsługa posprzedażowa i zarządzanie nieruchomością. Nasza praca nie kończy się wraz z przekazaniem kluczy. Chcesz wynająć swoją nieruchomość i zapewnić sobie pasywny dochód? Potrzebujesz pomocy w utrzymaniu, sprzątaniu lub remoncie? Oferujemy kompleksowe usługi zarządzania nieruchomością, które zapewnią bezpieczeństwo Twojej inwestycji i przyniosą Ci radość (i dochód) nawet pod Twoją nieobecność.
Nasza nagroda za kompleksową obsługę
Wierzymy w całkowicie transparentne i uczciwe transakcje. Nasze wynagrodzenie uiszcza kupujący i jest ono należne dopiero po pomyślnym zakończeniu całego procesu i podpisaniu umowy kupna.
Wysokość nagrody wynosi:
• 5% ceny zakupu dla nieruchomości do 400 000 EUR.
• 4% ceny zakupu dla nieruchomości powyżej 400 000 EUR.
Opłata ta obejmuje wszystkie etapy i usługi opisane powyżej – od poszukiwania nieruchomości na zamówienie, przez kompleksowe usługi prawne i tłumaczenia, po przekazanie nieruchomości i pomoc posprzedażową. Nie ma żadnych ukrytych opłat.
Jesteś gotowy, aby zrobić pierwszy krok? Skontaktuj się z nami, aby umówić się na niezobowiązującą konsultację wstępną.
