Služby
Od snu k realitě. Provedeme vás každým krokem bezpečně a ve vašem jazyce.
Nákup nemovitosti v zahraničí se může zdát jako složitý proces plný neznámých. S námi je to jednoduché, transparentní a komfortní. Na základě dlouholetých zkušeností jsme pro vás připravili detailně propracovaný postup, který pokrývá absolutně vše – od pochopení vaší vize až po správu vaší nové nemovitosti. S námi se neztratíte.
Naše cesta k vaší nemovitosti v 9 krocích:
Krok 1: Investiční dotazník & Konzultace Vše začíná u vás. Na úvodní konzultaci (osobní či online) společně probereme vaše cíle a přání. Budete nemovitost využívat pro vlastní odpočinek, nebo od ní očekáváte maximální investiční návratnost z pronájmu? Jaká lokalita vás láká a jaký je váš rozpočet? Díky preciznímu zadání vám nebudeme posílat desítky nerelevantních nabídek, ale jen ty, které skutečně stojí za vaši pozornost.
Krok 2: Vyhledávání nemovitostí na míru Na základě vašich požadavků aktivně prohledáme trh. Využíváme nejen veřejné nabídky, ale i naši rozsáhlou síť lokálních kontaktů a neveřejných příležitostí. Šetříme váš čas a představujeme vám pouze pečlivě vybrané a prověřené nemovitosti, které odpovídají vašim snům i investičnímu plánu.
Krok 3: Plánování vaší návštěvy (nebo virtuální prohlídky) Jakmile vybereme favority, postaráme se o kompletní organizaci vaší cesty. Zajistíme vám transfer z letiště i vhodné ubytování. Pokud nemůžete cestovat, žádný problém. Nabízíme detailní online videoprohlídky v reálném čase, kde vám náš agent ukáže každý kout nemovitosti a zodpoví všechny vaše dotazy, jako byste byli na místě.
Krok 4: Osobní prohlídky s vaším agentem Během vaší návštěvy v Černé Hoře se vám bude plně věnovat náš realitní agent, který hovoří vaším jazykem (čeština, němčina, polština, angličtina). Nečekají vás žádné jazykové bariéry. Naši agenti znají každou lokalitu do posledního detailu a provedou vás nejen nemovitostmi, ale i jejich okolím, abyste nasáli místní atmosféru.
Krok 5: Právní servis a překlady Vybrali jste si? Gratulujeme! Nyní přichází na řadu právní stránka věci, kterou kompletně převezmeme. Naši spolupracující právníci pečlivě připraví veškerou smluvní dokumentaci. Samozřejmostí je zajištění ověřených překladů všech dokumentů do vašeho jazyka, abyste měli 100% jistotu, co podepisujete.
Krok 6: Flexibilní podpis smluv Chápeme, že váš čas je drahý. Kupní smlouvu můžete podepsat buď osobně u notáře v Černé Hoře, nebo vám vše připravíme pro podpis na dálku pomocí ověřené plné moci. Vše můžete pohodlně vyřídit z vaší domovské země.
Krok 7: Zápis do katastru a daňové přiznání Po podpisu smluv za vás vyřídíme vše potřebné na úřadech. Zajistíme vklad do katastru nemovitostí, čímž se oficiálně a bezpečně stanete vlastníkem. Následně podáme i daňové přiznání pro úhradu daně z převodu nemovitosti a postaráme se o veškerou komunikaci s finančním úřadem.
Krok 8: Předání a kontrola nemovitosti Slavnostní okamžik! Osobně pro vás převezmeme nemovitost od prodávajícího. Pečlivě zkontrolujeme její stav, zapíšeme stavy měřičů a zajistíme přepis energií. Poté vám slavnostně předáme klíče od vašeho nového domova u moře.
Krok 9: Služby po prodeji a správa nemovitosti Naše práce předáním klíčů nekončí. Chcete nemovitost pronajímat a zajistit si pasivní příjem? Potřebujete pomoc s údržbou, úklidem nebo rekonstrukcí? Nabízíme kompletní služby správy nemovitosti, díky kterým bude vaše investice v bezpečí a bude vám přinášet radost (i výnos), i když v ní zrovna nejste.
Naše odměna za kompletní servis
Věříme v naprosto transparentní a férové jednání. Naše odměna je hrazena kupujícím a je splatná až po úspěšném dokončení celého procesu a podpisu kupní smlouvy.
Výše odměny činí:
• 5 % z kupní ceny u nemovitostí do 400 000 EUR.
• 4 % z kupní ceny u nemovitostí nad 400 000 EUR.
Tato odměna pokrývá veškeré kroky a služby popsané výše – od vyhledávání na míru, přes kompletní právní servis a překlady, až po předání nemovitosti a asistenci po prodeji. Nečekají vás žádné skryté poplatky.
Jste připraveni udělat první krok? Kontaktujte nás a domluvte si nezávaznou úvodní konzultaci.
