Услуге
Од сна до стварности. Водићемо вас кроз сваки корак безбедно и на вашем језику.
Куповина некретнине у иностранству може изгледати као компликован процес пун непознаница. Са нама је то једноставно, транспарентно и удобно. На основу дугогодишњег искуства, припремили смо за вас детаљну и софистицирану процедуру која покрива апсолутно све - од разумевања ваше визије до управљања вашом новом некретнином. Са нама се нећете изгубити.
Наше путовање до вашег имања у 9 корака:
Krok 1: Investiční dotazník & Konzultace Vše začíná u vás. Na úvodní konzultaci (osobní či online) společně probereme vaše cíle a přání. Budete nemovitost využívat pro vlastní odpočinek, nebo od ní očekáváte maximální investiční návratnost z pronájmu? Jaká lokalita vás láká a jaký je váš rozpočet? Díky preciznímu zadání vám nebudeme posílat desítky nerelevantních nabídek, ale jen ty, které skutečně stojí za vaši pozornost.
Krok 2: Vyhledávání nemovitostí na míru Na základě vašich požadavků aktivně prohledáme trh. Využíváme nejen veřejné nabídky, ale i naši rozsáhlou síť lokálních kontaktů a neveřejných příležitostí. Šetříme váš čas a představujeme vám pouze pečlivě vybrané a prověřené nemovitosti, které odpovídají vašim snům i investičnímu plánu.
Krok 3: Plánování vaší návštěvy (nebo virtuální prohlídky) Jakmile vybereme favority, postaráme se o kompletní organizaci vaší cesty. Zajistíme vám transfer z letiště i vhodné ubytování. Pokud nemůžete cestovat, žádný problém. Nabízíme detailní online videoprohlídky v reálném čase, kde vám náš agent ukáže každý kout nemovitosti a zodpoví všechny vaše dotazy, jako byste byli na místě.
Krok 4: Osobní prohlídky s vaším agentem Během vaší návštěvy v Černé Hoře se vám bude plně věnovat náš realitní agent, který hovoří vaším jazykem (čeština, němčina, polština, angličtina). Nečekají vás žádné jazykové bariéry. Naši agenti znají každou lokalitu do posledního detailu a provedou vás nejen nemovitostmi, ale i jejich okolím, abyste nasáli místní atmosféru.
Корак 5: Правне услуге и преводи Да ли сте направили свој избор? Честитамо! Сада долази правна страна ствари, коју ми у потпуности преузимамо. Наши адвокати који сарађују пажљиво ће припремити сву уговорну документацију. Наравно, обезбедићемо оверене преводе свих докумената на ваш језик како бисте били 100% сигурни у оно што потписујете.
Корак 6: Флексибилно потписивање уговора Разумемо да је ваше време драгоцено. Уговор о куповини можете потписати лично код нотара у Црној Гори или ми можемо све припремити за ваше потписивање на даљину користећи оверено пуномоћје. Све можете обавити практично из своје земље.
Корак 7: Упис у земљишне књиге и пореска пријава Након потписивања уговора, ми ћемо се побринути за све што је потребно са надлежним органима уместо вас. Обезбедићемо депозит у земљишним књигама, чиме ћете званично и безбедно постати власник. Затим ћемо поднети пореску пријаву за плаћање пореза на пренос непокретности и побринути се за сву комуникацију са пореском управом.
Корак 8: Примопредаја и преглед некретнине. Свечани тренутак! Лично ћемо преузети некретнину од продавца уместо вас. Пажљиво ћемо проверити њено стање, забележити очитавање бројила и организовати енергетски транскрипт. Затим ћемо вам свечано предати кључеве вашег новог дома поред мора.
Корак 9: Постпродајне услуге и управљање некретнинама Наш рад се не завршава предајом кључева. Да ли желите да издајете своју некретнину и обезбедите пасивни приход? Да ли вам је потребна помоћ око одржавања, чишћења или реновирања? Нудимо комплетне услуге управљања некретнинама које ће заштитити вашу инвестицију и донети вам радост (и приход) чак и када нисте ту.
Наша награда за комплетну услугу
Верујемо у потпуно транспарентно и фер пословање. Нашу накнаду плаћа купац и она доспева тек након успешног завршетка целог процеса и потписивања уговора о куповини.
Износ награде је:
• 5% од купопродајне цене за некретнине до 400.000 евра.
• 4% од купопродајне цене за некретнине преко 400.000 евра.
Ова накнада покрива све горе описане кораке и услуге – од претраге по мери, преко комплетних правних услуга и превода, до примопредаје некретнине и постпродајне помоћи. Нема скривених трошкова.
Да ли сте спремни да направите први корак? Контактирајте нас да закажете почетне консултације без обавеза.
